Tomáš Valta: Dopady regulace hypoték

Rozhovor s Tomášem Valtou, manažerem řízení třetích stran v Komerční bance a.s. Natočeno v srpnu 2018.

Dozvíte se:

  • Kolik je podíl externího obchodu v hypotékách a různorodost kvality třetích stran.
  • V KB preferují profesionály, ale největší přidanou hodnotou je akvizice klientů právě kvůli různorodosti kvality třetích stran.
  • Nekazí zprostředkovatelský trh tipaři? (čas 4:04)
  • Co jsou čisté příjmy? Metodiky bank obsahují desítky stran ohledně kritérií příjmů. (čas 6:01)
  • Tomáše v souvislosti s novou regulací ČNB mrzí, že pravidla platí matematicky, ale z různých vstupů. Proto doufá v další jednání, protože pravidla nejsou vysvětlena.
  • Dopady regulace: Analýzy ukazují, že úspěšnost klientů s hypotékou spadne o třetinu, Tomášův tip je o 10 %. Žadatelé se totiž více přizpůsobí novým podmínkám. (čas 10:29)
  • Sám si bral 100% hypotéku, proto nezávidí dnešním klientům.
  • Krize 2008 a poučení z ní: Máme v Česku zdravé banky! (čas 14:07)
  • Banky všechna doporučení ČNB dodržovaly a dodržují, nikdy se nevzpouzely, jen někdy zavedení trochu trvá v IT systémech.
  • Bankám klesají marže, sazby rostou díky zvedání sazeb ČNB. Ovšem pro klienty nejsou hodnotou jen nízké marže, ale také bezpečí a důvěra. (čas 17:04)
  • Státní půjčky za 1 % lze vnímat jako konkurenci bankám, ač slabou. Otázkou je, zda jsou takové půjčky spravedlivé a zda to nemůže to být vlastně i diskriminační faktor. (čas 21:09)
  • U nás máme ploty, jinde to běžné není. (čas 25:14)
  • Mladí lidé změní vnímání bank s heslem „dnes a tady“, ale nebude to lehké. (čas 26:36)